离婚后对方不还房贷的起诉，可依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”若离婚协议约定房贷由对方偿还，对方未履行则构成违约，您可依据《民法典》第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）起诉。若未约定，法院会根据房产是否为共同财产、双方经济状况等判决还款责任，您可据此主张对方承担相应份额。
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离婚后对方不还房贷，您可以通过向法院提起诉讼要求其履行还款义务。 1. 若双方在离婚协议中明确约定了房贷由对方偿还，您可直接起诉要求对方按协议履行； 2. 若离婚协议未约定或约定不明确，需先确定房产归属及房贷偿还责任，再起诉主张对方承担相应份额； 3. 若对方拒不履行法院生效判决，您可申请强制执行其名下财产。
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离婚后对方不还房贷的处理可能受以下特殊情况影响。 1. 房产为唯一住房：若对方名下仅有该套房产，法院强制执行时可能会考虑其基本居住需求，暂缓拍卖，导致您的债权难以实现； 2. 对方无偿还能力：若对方名下无其他财产且收入较低，即使法院判决其还款，也可能无法实际执行，您需承担更多还款责任； 3. 房贷合同约定不可变更：部分房贷合同可能约定共同借款人不可变更，即使离婚，银行仍可要求您继续还款，增加您的经济压力。
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离婚后对方不还房贷时，需避免以下错误操作。 1. 自行停止还贷：若您是房贷共同借款人，自行停贷会影响您的征信，银行也可能起诉您； 2. 暴力催收：通过威胁、骚扰等方式要求对方还款，可能违反治安管理规定，甚至承担法律责任； 3. 忽视诉讼时效：根据《民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，超过时效可能丧失胜诉权。 若您已出现上述错误，或不确定如何处理，建议及时咨询律师纠正。

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